Початок будівництва сучасного житлового мікрорайону на території колишньої військової частини на фолюші все ближче і ближче. Гродненський міськвиконком затвердив проект детального планування території в районі вулиць соломової, хвойної та річки лососянка. За документом, стає зрозуміло, скільки там буде побудовано квартир, чи з’явиться садок і школа, де розмістяться магазини і багато іншого.
“вечірній гродно” вивчив проект і зібрав все найцікавіше, що потрібно знати про майбутній мікрорайон на фолюші.
Нагадаємо, мова йде про величезну ділянку, що займає в основному звільнилася територію колишнього військового містечка №15. В цілому планується освоїти територію в 84,7 гектарів.
Новий мікрорайон, грубо кажучи, займе ділянку від діючого парку на місці колишнього “шанхаю «і триватиме до заправки» белоруснефть” на соломовій. Центром же забудови стануть занедбані казарми і простору військового містечка.
Розробником детального плану виступає ват»гродножілстрой”. Відзначимо, що забудовувати цю територію житловими будинками та іншими соціальними об’єктами будуть вони ж.
– місце розташування ділянок привабливе для розміщення як комфортного житла, так і об’єктів громадського призначення з організацією нового громадського центру районного значення. Тут приваблива ландшафтно-рекреаційна зона лососянки. Таке розміщення послужило основою при формуванні концепції забудови детального плану — – повідомляється в проекті.
житло
Так як новий мікрорайон буде спальним, то, перш за все, поговоримо про житлову забудову. Очікується, що тут проживатимуть 5,35 тисяч осіб. Всього під житлову забудову піде 20 гектарів землі. Якщо ви думаєте, що колишню військову частину забудують виключно будинками-«свічками» по 16 поверхів, то поспішаємо вас розчарувати.
Житлова забудова там буде змішана, при цьому передбачено навіть будівництво малоповерхових житлових будинків на 1-3 поверхи. В цілому, житлова забудова буде розбита на три умовні зони: малоповерхова включатиме 72 квартири, середньоповерхова (4-5 поверхів) — 190 квартир і багатоповерхова (від 6 до 9 поверхів і вище) складе кістяк майбутнього району з 1788 квартирами. Загальна площа всього житлового фонду -142,3 тисячі кв. Метрів.
Окремо в проекті йдеться про зону біля лососянки. Це місце рекомендується забудувати індивідуальними житловими будинками від 3 до 7 поверхів, щоб від яру поверховість підвищувалася.
А ось ділянка вздовж вулиці фолюш передбачає багатоповерхову забудову на 6-10 поверхів. У центральній частині мікрорайону запропоновано створити акцент з двох величезних будинків, розташованих по обидва боки від пішохідної алеї. По кутах будинків повинні бути 16-поверхівки.
Згадані в проекті і вже існуючі будівлі, що належали раніше до військової частини. Так ось, детальний план передбачає можливість збереження окремих будівель з їх подальшою реконструкцією. Нагадаємо, мова йде про 15 колишніх казарм, які не так давно виставили на аукціон. За деякі споруди хочуть мільйони доларів.
соціальна інфраструктура
Як показують розрахунки, для нового мікрорайону необхідно буде побудувати комплексний дитячий садок з початковою школою. Він з’явиться в самому центрі району і буде розрахований на 284 місця. А ось нову школу нічого не повідомляється, за винятком того, що проектована територія знаходиться в зоні доступності сш №37.
Що стосується торгових площ, то вони повинні скласти майже 1,5 тисячі кв.метрів. Також в проекті є згадка про ринок, але він передбачає всього 16 торгових місць.
Очікується, що будуть на фолюші і нові точки громадського харчування – їх точна кількість не називається, проте розраховані вони будуть на 214 посадочних місць.
Відзначимо, що кафе, ресторани, а також салони, офіси та інші послуги будуть розміщуватися в тому числі і на перших поверхах житлових будинків, але тільки в тих будинках, які будуть звернені в бік вулиці і алеї.
Також у мікрорайоні має бути мінімум по одному банківському відділенню та відділенню пошти. Більш того, згадується і готель — вона повинна вміщати мінімум 32 постояльця одночасно.
транспорт
У цьому напрямку головна новина-вулицю фолюш продовжуватимуть на 530 метрів у бік колбасино. Продовження почнеться прямо біля повороту направо до кпп в / ч, торкнеться кілька будівель (склади і овочесховище будуть зносити) і вийде на перехресті вулиць соломової і рєпіна біля азс «белоруснефть». До слова, поруч планується зведення нової церкви. Туди переїде прихід храму воскресіння христового, який зараз тулиться в колишньому спортзалі все тієї ж колишньої військової частини на фолюші.
Автомобільні дороги займуть в новому мікрорайоні 3,66 км. Безпосередньо біля житлових будинків розмістять 925 машино-місць, ще на 500 місць буде розрахований багаторівневий паркінг. Ще 625 машино-місць додасться при будівництві будівель громадського призначення.
Про майбутній громадський транспорт, що буде ходити в новий мікрорайон, йдеться поки з обережністю. Зазначається, що автобуси і тролейбуси вже ходять по соломовій, а поруч є ще й кінцева зупинка «фолюш». Тому існуючі зупинки для транспорту знаходяться на нормативній відстані від території забудови, але це не виключає їх появи всередині нового району.
озеленення
Будь-хто, хто хоч раз гуляв по колишній військовій частині на фолюші, погодиться, що там дуже багато дерев і красивих галявин. Так ось, детальний план не збирається це псувати, тому пропонується максимальне збереження існуючих зелених насаджень.
При цьому на їх базі будуть розвивати пішохідні доріжки.
Що важливо — з усієї території в 84,7 гектарів під зелені насадження буде віддано мінімум 47 гектарів. Тобто майбутній мікрорайон теоретично буде самим “зеленим” і чистим з точки зору якості повітря.
За рахунок збереження існуючих дерев і насаджень передбачено створення скверу, пішохідної алеї та бульвару вздовж громадського центру від вулиці фолюш до лугопаркової зони. В цілому в районі лососянки очікується поява цілої ландшафтно-рекреаційної зони. Судячи з карти, вона буде простягатися від вже діючого парку на місці колишнього «шанхаю» і майже до району діючої військової частини.
До слова, в документі можна зустріти і приблизні терміни будівництва нового району. Роком початку будівництва називається 2022 рік, а ось фінішним — 2027 рік.
